東京・台東借地借家人組合 ３

　　　　坪当り２５００円は近隣地代の約３倍

　練馬区に住む中曽根さんが4月に組合事務所を訪問してきた。今までずと地主の言いなりに地代の値上げを認めてきた。この先このまま値上げが続いたら年金生活では住み続けることが出来ないので、何とか地代を値下げ出来ないかという相談だった。

　地代が近隣相場の約3倍の坪当たり2500円ということなので値下げ請求をすることにした。地主が近所に住んでいるというので組合の名前を出さずに文書を作成し、値下げの通知書を出した。

　地主は不動産会社を代理人として｢大幅に値下げします。坪当2000円で了承してください」という回答をしてきた。

　だが、中曽根さんは納得がいかない。「大幅な値下げというが近隣相場の約2倍である。せめて1500円位にして欲しい」というのが希望である。

　そこで、今度は組合名で｢本来ならば1000円位が妥当な地代であるが、1500円ということであれば了承する」という旨の通知を出した。

　程無く､地主の代理人から坪当り1500の地代で同意するという回答が来た。

　中曽根さんは｢組合の名前で通知したら、早速の、希望額での値下げ返事。さすが組合ですね」と感想を述べた。