東京・台東借地借家人組合 ３

　価格も想定以内で面積も１０％増しで合意

　今年３月、組合事務所を訪ねて即刻入会したのは、羽田５丁目に居住する田中さんです。相談内容は、地主が土地開発を主要な生業とする会社に替わり、委任状持参の代理人の挨拶は驚きであった。

　 借地20坪を買い上げると価格提示するばかりで、田中さんの主張を受け入れようとはしない。つまり、借地人を立ち退かせて更地に仕上げることを目的とする不動産業者の登場であった。

　 悩む田中さんは以前知人に紹介された組合を思い出したという。　聞くと組合を良く知っている業者だった。直ちに、今後一切組合の承諾なく、田中さんに接触しないことを確約して交渉に入った。

　 底地を購入したいという田中さんの希望を４カ月に渡る交渉で業者を説得、価格も想定以内で面積が以前より１割増しで合意。

　 隣接する同一地主の借地人も田中さんの紹介で入会し、希望通りの条件で同時合意となった。　測量分筆の作業に着手したので、近々に決済を迎える。